Questions fréquentes
Combien coûte la vente de ma maison à La Hulpe ?
2 % HTVA du prix de vente, tout compris, uniquement en cas de vente. Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement.
Ai-je besoin d'un notaire ?
Vous n'avez pas à en chercher un : nous vous mettons en relation avec le nôtre, le notaire Stephan Borremans, qui suit le dossier du compromis jusqu'à l'acte pour faire avancer les choses. En Belgique, la vente se signe toujours chez un notaire, et vous restez libre de choisir le vôtre.
Combien vaut mon bien à La Hulpe ?
À titre indicatif, au 1er semestre 2026, le prix médian d'une maison était de 500 000 € (Statbel) ; les ventes d'appartements étaient trop peu nombreuses pour une médiane. Le prix de votre bien, nous le fixons avec vous lors du premier rendez-vous, à partir des ventes comparables du quartier, de son état et de son PEB.
Quels droits d'enregistrement paie l'acheteur en Wallonie ?
Depuis le 1er janvier 2025, 3 % pour l'achat d'une habitation propre et unique, au lieu de 12,5 % (wallonie.be). Ces droits sont payés par l'acheteur.
Que se passe-t-il si mon bien ne se vend pas ?
Vous ne payez rien : la commission de 2 % HTVA n'est due qu'en cas de vente.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Le délai jusqu'au compromis dépend surtout du prix, du dossier et de la présentation du bien. Entre le compromis et l'acte, il faut compter au maximum 4 mois (notaire.be).
Quels documents faut-il pour vendre en Wallonie ?
Certificat PEB, informations sur l'état du sol, renseignements urbanistiques et titre de propriété ; pour un appartement, aussi les PV des 3 dernières assemblées générales, les décomptes de charges et le règlement de copropriété. Nous vous aidons à les rassembler.
Puis-je vendre un bien loué ?
Oui. Le bail en cours est transmis à l'acheteur, et les visites sont organisées en accord avec le locataire.
Peut-on être accompagné en anglais ou en néerlandais ?
Nous travaillons en français et en anglais. Pour le néerlandais, l'étude de notre notaire partenaire et notre bureau peuvent vous accompagner tout au long de la vente.
