Tendances du marché immobilier en Belgique et à Bruxelles – Juin 2025
- Diamant Consulter
- 2 juin
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : il y a 3 jours
Le marché immobilier belge poursuit son redressement à mi-parcours de l’année 2025. Si le début d’année a été marqué par une forte reprise des ventes, le mois de juin confirme une dynamique stable, avec une activité soutenue tant sur le marché résidentiel que dans les ventes publiques.
🔎 Bilan national du marché immobilier en Belgique – T1 à T2 2025
Les derniers chiffres du baromètre notarial belge et des promoteurs immobiliers montrent une hausse générale des prix, en particulier pour les maisons. La reprise de la demande post-inflation, combinée à des taux d’intérêt légèrement stabilisés, explique cette tendance.
📊 Prix moyens des biens immobiliers en Belgique (T1 2025)
Maisons existantes : 355 371 € (+7,8 %)
Appartements existants : 271 218 € (stable)
Maisons neuves : 399 000 € (+3,59 %)
Appartements neufs : 285 000 € (+1,63 %)
Ces données indiquent une stabilité pour les appartements et une pression à la hausse sur les maisons, notamment dans les zones rurales et périurbaines.
🏙️ Focus : Marché immobilier à Bruxelles en 2025
La Région de Bruxelles-Capitale reste un marché stratégique, malgré une légère tension sur l’offre locative et une pression fiscale croissante.
Données clés :
Appartement moyen : 297 000 €
Maison moyenne : +450 000 € (variable selon la commune)
Les communes comme Ixelles, Etterbeek, Uccle, Woluwe-Saint-Lambert et Auderghem maintiennent des prix élevés en raison de leur attractivité.
La demande est particulièrement forte dans les segments moyen et haut de gamme, soutenue par une clientèle mixte (résidents locaux, expatriés, investisseurs institutionnels). Prix moyen au m² par commune à Bruxelles (juin 2025)
Pour mieux comprendre les disparités entre les différentes zones de la capitale, voici un graphique comparatif des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements dans 10 communes représentatives de Bruxelles :
Les données confirment que des communes comme Ixelles, Uccle ou Woluwe-Saint-Pierre dominent le classement, tandis que Molenbeek et Anderlecht restent parmi les plus accessibles.
📌 Impacts pour les vendeurs et les acheteurs en 2025
Pour les vendeurs :
La hausse des prix constitue une opportunité pour vendre à un bon niveau de valorisation, surtout dans les communes périphériques.
Les ventes publiques via Biddit.be gagnent en visibilité.
Pour les acheteurs :
Anticiper les frais d’enregistrement, le certificat PEB et les obligations de rénovation énergétique est crucial.
L’accompagnement par un professionnel est recommandé pour optimiser la phase de visite immobilière et de négociation.
🛠️ Comment Diamant Consult se positionne en 2025
En tant que prestataire spécialisé dans les visites immobilières encadrées et les ventes publiques notariales, Diamant Consult :
Organise les visites de manière professionnelle avec compte-rendu.
Collabore avec les notaires dans toute la Belgique.
Gère la logistique autour de Biddit.be et des ventes classiques.
Aide à préparer le bien (PEB, état des lieux, stratégie de valorisation).
Sommaire : 📈 Introduction : une reprise confirmée en 2025
🔎 Bilan national du marché immobilier – T1 à T2 2025
📊 Prix moyens des biens immobiliers en Belgique
🏙️ Marché immobilier à Bruxelles en 2025
Données clés (prix moyens)
Communes les plus chères et les plus abordables
📉 Graphique : Prix moyen au m² par commune
📌 Impacts pour les acheteurs et vendeurs
Opportunités de vente
Conseils pour acheter en 2025
🛠️ Rôle de Diamant Consult dans le marché immobilier 2025
Visites immobilières encadrées
Gestion des ventes publiques (Biddit)
Accompagnement administratif et logistique
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