FAQ CERTIFICAT PEB : Tout ce que vous devez savoir en 2025

Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est devenu un élément incontournable pour toute vente ou location immobilière. Chez Diamant Consult, basé à Bruxelles, nous recevons régulièrement des questions sur ce sujet. Voici une FAQ complète pour tout comprendre.

❓ Qu’est-ce qu’un certificat PEB ?

Le certificat PEB évalue la performance énergétique d’un logement ou bâtiment. Il attribue une classe de A à G :

• A = très économe (ex. : bâtiment neuf bien isolé)

• G = très énergivore (ex. : ancien bâtiment mal isolé)

Le document aide les acheteurs et locataires à estimer leur future consommation énergétique. Il est aussi un levier de valorisation immobilière : un bien, bien classé peut se vendre plus vite ou plus cher.

🕓 Quelle est sa durée de validité ?

Il est valable 10 ans, sauf si des travaux modifient significativement la performance énergétique (ex. : nouvelle chaudière, isolation du toit…).

Bon à savoir : si vous réalisez des travaux après l’émission du certificat, il est souvent recommandé de faire réactualiser le PEB pour refléter les améliorations.

📍 Où est-il obligatoire ?

• Bruxelles : obligatoire pour toute vente ou location. L’annonce doit inclure la classe énergétique visible.

• Wallonie : même règle, avec contrôle renforcé.

• Flandre : obligation stricte, avec un plan de rénovation obligatoire pour les bâtiments classés E ou F.
  

👥 Qui délivre un certificat PEB ?

Uniquement des certificateurs agréés par la région. Ce ne sont pas des agents immobiliers ni des notaires, mais des professionnels formés à l’évaluation énergétique.

💡 Conseil : privilégiez un certificateur local à Bruxelles, qui connaît les spécificités des bâtiments typiques (immeubles bruxellois, maisons unifamiliales, copropriétés…).

📝 Que contient le certificat PEB ?

• La note énergétique (de A à G)

• La consommation annuelle théorique (kWh/m²/an)

• Des recommandations d’amélioration

• Des informations sur l’isolation, le chauffage, la ventilation, etc.
  

❌ Quels sont les risques sans certificat ?

• Amende administrative allant jusqu’à 5.000 €

• Blocage de la vente ou de la mise en location

• Perte de crédibilité de votre annonce 👉 Plus d'info sur le PEB à Bruxelles