Uccle : un secteur immobilier premium aux portes de la nature

Un quartier prestigieux et résidentiel au sud de Bruxelles

Située au sud de la capitale, Uccle séduit depuis toujours les amateurs d’espace, de calme et de verdure. Avec ses quartiers huppés, ses avenues bordées de maisons de maître et ses parcs majestueux comme le parc de Wolvendael ou le parc Brugmann, la commune conserve son image d’adresse privilégiée pour les familles, diplomates et investisseurs à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à l’accessibilité.

Son atmosphère de village chic dans la ville, sa proximité avec les écoles internationales et ses nombreux commerces de qualité en font une destination de choix sur le marché immobilier bruxellois en 2025.

Une diversité architecturale entre élégance classique et modernité

Uccle propose un patrimoine immobilier riche et varié : maisons de maître du début du XXe siècle, immeubles bourgeois, appartements contemporains avec terrasses, ou encore villas nichées dans la verdure. Des quartiers comme Fort-Jaco, Observatoire, Prince d’Orange ou Dieweg attirent particulièrement une clientèle haut de gamme à la recherche de biens d’exception.

Mais la commune offre aussi une diversité de biens pour des profils variés : jeunes familles, investisseurs locatifs, retraités actifs ou acheteurs internationaux.

Infrastructures haut de gamme et cadre de vie équilibré

Outre son architecture prestigieuse, Uccle offre un niveau de service élevé : écoles internationales (Lycée Français Jean Monnet, European School Brussels), infrastructures sportives (Royal Uccle Sport, centres équestres), marchés locaux, commerces de proximité et restaurants gastronomiques.

Côté mobilité, la commune bénéficie d’un accès rapide au centre-ville via la chaussée de Waterloo, au ring ou à la gare d’Uccle-Stalle, tout en conservant un cadre verdoyant et peu densifié, très recherché en période post-COVID.

Uccle en 2025 : un marché immobilier solide et résilient

En 2025, malgré un contexte économique sous tension, le marché immobilier ucclois reste stable et attractif. Les prix au m² s’y maintiennent à un niveau élevé :

• Maisons : entre 4 200 € et 6 000 €/m², selon les quartiers et les prestations.

• Appartements : autour de 3 800 € à 5 000 €/m², en fonction de l’état, de la localisation et des prestations.

Les biens bénéficiant d’un bon PEB, d’une situation calme, d’un extérieur privatif ou d’une proximité avec les écoles internationales trouvent rapidement preneurs.

Vente publique, vente classique ou certificat PEB : les démarches à Uccle

Que vous souhaitiez vendre votre bien de gré à gré, via une vente publique ou que vous ayez besoin d’un certificat PEB, il est essentiel de respecter les normes bruxelloises, particulièrement strictes en matière de performance énergétique et de conformité urbanistique.

À Uccle, les acheteurs sont exigeants : qualité de rénovation, luminosité, orientation, qualité énergétique (PEB A ou B), tout compte. Il est donc crucial de bien préparer la mise en vente ou la procédure de vente publique.

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Nous assurons la diffusion de votre bien sur les canaux adaptés, la gestion des visites, la conformité des documents et un suivi personnalisé à chaque étape, jusqu’à la signature de l’acte.

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